租房前交了定金不租了能退嗎?

2018-12-20 16:32:03

相信很多人有這樣的經曆:想要租房子,和房東、中介看了房子之後,覺得基本滿意但又想要再觀望幾天,結果中介和房東會要求你交一定的錢作為定金,才能先幫你留住房子,給你考慮的時間。但如果突然發現房子不是自己想要的,或者有了更好的選擇,這個定金能否退呢?

首先,定金是不予退還的。

根據法律規定,定金是一種擔保形式,是為了確保債務的履行。如果在租房前交付了定金,後來又不租,其實是違約行為,其定金是不予退還的。

所以,在租房前應該先考慮清楚,最好能盡早做決定,就可以避免交付定金又反悔的事情發生。

其次,房東、中介也不能隨意扣押定金。

如果租房者為避免定金損失繼續租房,房東、中介應將定金返還或者抵作租房價款,不得隨意扣押不予返還,如果不予返還,租房者有權提起違約之訴。

最後,房東、中介在收取定金之後,也應該積極履行承諾。

房東在約定期間內不能拒絕將房子租給交了定金的人,或是將房子另外租給他人,這都屬於違約行為,租房者在交了定金之後,無法繼續租房的情況下,可以主張退還定金,並且可以要求收取定金的一方雙倍返還定金。

這是為了維護交易的有序進行和誠信原則,房東一旦收受定金,便應該秉承誠信原則,履行約定,而不能隨意毀約,不然將受到懲罰。

租房已成為生活中常見的現象,特別是在一線、二線城市,為了促進租房市場的有序進行,定金原則尤為重要。租房者在租房時,因為需求會變,選擇又多的話便會反悔,那麽在主張退還定金時,如果金額較小,可以和房東協商解決;如果涉及金額較大,應該謹慎思考後再做決定。

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